1月30日，云南建投以6.77亿元拿下一环边约63.29亩土地，楼面价约7049元。据了解，该地块为春城書院后续用地。

(资料图)

地块区位优势大

云南建投此次所拿地块位于人民西路和红菱路交叉口，春城書院项目售楼部南侧，是春城書院项目的后续用地。

地块区位图

按照此前规划，除目前在开发的春城書院项目外，春城書院售楼部所在地未来将建成公园绿地，其南侧的后续地块WH-HS1-C4-03-01为商住混合用地。

2022年9月27日，昆明市自然资源和规划局发布了五华区虹山分区WH-HS1-C4-03-01地块控制性详细规划修改批前公示。

公示内容显示，春城書院售楼部所在地的公园绿地（即菱角塘路与红菱路交汇处的三角形地块），调整为1所9班幼儿园和部分公园所用绿地。

长方形的WH-HS1-C4-03-01地块，拆分为4个部分，包括1所12班小学、3524平米的绿地、20993平米的住宅用地、21231平米的商业用地。此次，建投拿下的就是调规后的住宅用地和商业用地部分。

蓝色框内为建投所拿地块

据云南建投发布的消息，此次拿下的地块未来将成为集住宅、商业、酒店、写字楼等多元并存的城市综合体。

该地块位于一环边，紧邻人民路、环城西路等城市主干道，有地铁3号线覆盖。教育方面，周边有武成小学、红旗小学、昆一中、云大附中等学校，项目未来还将配建12班小学和9班幼儿园，教育资源丰厚；商业方面，地块紧邻悦云天地，距离小西门、翠湖等商圈较近。可见，该地块的区位是一大优势。

春城書院项目正常在售

建投此次所拿的地块和春城書院在售地块，均为原昆明学院旧址。

2020年10月30日，融创旗下的昆明大公融滇置业有限公司以7.42亿元摘得五华区龙翔街道面积约34.05亩的城镇住宅用地。地块位于菱角塘路与红菱路交叉口，后开发为融创春城書院。项目2021年一期开盘时，均价27000—30000元/平方米。

2022年10月，有市民发现“融创春城書院售楼部门口的‘融创’两个字不见了”，疑为开发商换人。都市时报·大象房鉴所记者联系融创云贵相关负责人得知，春城書院项目的销售由云南汉鼎投资有限公司负责，而汉鼎早在2020年就已经回购了春城書院的大部分货包。“目前销售的房源就是之前汉鼎回购的。具体股权会不会变更，怎么变更，要以官方消息为准。”

据春城書院置业顾问介绍，目前春城書院项目一期由汉鼎出资建设并负责销售，项目在售户型有129、149、195、260平方米，均价约26000元/平方米，精装交付。

正在建设的春城書院项目

云南建投是云南本土国企，开发了建投·朝朝暮暮、建投学府等新楼盘，此外，还盘活了西锦里等项目在内的多个停工楼盘。可以预见，随着调规和此次建投拿地开发，原昆明学院旧址地块将加速推进开发，一环边或将迎来一个全新的城市综合体。

来源：都市时报

责编：王嘉

关键词： 国企出手 一环边这个项目的后续地块将开发成