百科大全 网上退票扣多少手续费
最佳答案开车前15天(不含)以上退票的,不收取...
在广州,金融城和琶洲都是响当当的豪宅板块。
而随着车陂南隧道开通,两点相连,对比在所难免。
那么,你们不好奇吗——
(资料图片仅供参考)
隧道开通,更利好金融城还是琶洲?
豪宅市场,是谁抢了谁的客户?房价又是哪边涨得更快?
来,我先说一些现象和数据。
(图1,拍摄于今年3月)开通以来,早上塞车情况只存在于车陂南往万胜围的方向。也就是说,从金融城一带过来琶洲上班的人更多。
图1
(图2-3)微信指数显示,网友对琶洲等相关词条更感兴趣,文章热度更高。
图2
图3
(图4)看看车陂南隧道两侧的小区。
图4
万胜围一侧的小区明显数量更多,包括保利天悦、琶洲新村、会展新世界、江山国际和雅郡花园。
而金融城那边选择较少,住宅仅有江源半岛、天成居、骏景花园以及一手珠江天郦。
(图5-6)从贝壳app上成交数据来看,万胜围板块的交投相对活跃,一季度成交价与去年年底相比,涨幅要比车陂南的更为明显。
图5
图6
那么,我们大概可以得出这样一个结论:
今年一季度,琶洲楼市无论是热度还是价格涨幅,都胜过金融城。
当然了,这种差异是由多种因素造成的。
1⃣️ 万胜围板块在二手市场上更有优势,譬如房源更多,产品更新。
除了琶洲新村以外,其余社区定位以及户型设计相对符合改善型、高端客需求。
2⃣️ 万胜围发展较早,写字楼(保利天幕广场&参悦广场)出租情况和商业配套(保利广场)要比隧道那一边的成熟,虹吸客流马力更足。
怎么说呢,现在用万胜围和车陂南比,多少有点不厚道,像中学生欺负小学生似的。
3⃣️ 尽管金融城和琶洲都是向着CBD发展,但实际上,隧道两端的万胜围和车陂南,两者的城市界面是截然不同。
在万胜围,现有的几栋写字楼体量都不大,周边还是以住宅小区、创意园和自建房为主,生活氛围浓郁。
而另一边,显然是以商务写字楼为主。出了隧道以后下车,唔使问阿贵,你也能感受到这里是一个新的商务区。
这也导致,目前车陂南的二手以刚改住宅为主,楼龄偏老,选择不多;一手主打商业大平层和高端公寓,多少有点曲高和寡。
万胜围则有且仅有二手住宅,产品OK,就是价格很高。
换而言之,如果买家想在车陂南隧道的两侧置业,看重升值空间,只考虑住宅,自然会首选琶洲。
要是看重性价比,则更倾向车陂南住宅。
各位,你们觉得以上分析对不对?欢迎评论区讨论!
注:1*部分图片来源于网络,如有侵权,请联系作者。2*本文只供参照,不构成投资建议。
关键词:
在广州,金融城和琶洲都是响当当的豪宅板块。而随着车陂南隧道开通,两点相连,对比在所难免。那么,你们不好奇吗——隧道开通,更利好金融城
掌楼牛市 2023-04-211、歌名:再见了大别山演唱:吴雁泽填词:王和泉谱曲:雷远生歌词:轻风牵衣袖,一步一回头山山岭岭唤我回,一石一草把我留啊,再看一眼大别山
互联网 2023-04-21解译大地密码的“超能钻工”——记2023年度河北大工匠、河北省地质矿产勘查开发局第四水文工程地质大队大钻机机长高文庆【人
河北新闻网 2023-04-21产品名规格类别产地 品牌4月19日报价4月20日报价涨跌涨跌幅%单位异辛醇优等品山东9114 299114 2900元 吨正丁醇优等品-山东7466 67746
生意社 2023-04-214月13日,安徽工经联会长张德山一行赴安徽古井集团考察,亳州市政协一级巡视员沈振清,市经信局二级调研员何志魁,安徽省企联会长、古井集团党
安徽工业经济联合会 2023-04-21商务部新闻发言人束珏婷4月20日在例行新闻发布会上表示,据不完全统计,今年以来新签约的外资项目共有300多个,涉及生物医药、先进制造、化工
上海证券报·中国证券网 2023-04-212023年4月20日16时13分26秒将迎来春季的最后一个节气谷雨春雨降,百谷生布谷声声,细雨渐浓落英缤纷,山川青苍不
西安发布 2023-04-21在广州,金融城和琶洲都是响当当的豪宅板块。而随着车陂南隧道开通,两点相连,对比在所难免。那么,你们不好奇吗——隧道开通,更利好金融城
掌楼牛市 2023-04-211、歌名:再见了大别山演唱:吴雁泽填词:王和泉谱曲:雷远生歌词:轻风牵衣袖,一步一回头山山岭岭唤我回,一石一草把我留啊,再看一眼大别山
互联网 2023-04-21解译大地密码的“超能钻工”——记2023年度河北大工匠、河北省地质矿产勘查开发局第四水文工程地质大队大钻机机长高文庆【人
河北新闻网 2023-04-21产品名规格类别产地 品牌4月19日报价4月20日报价涨跌涨跌幅%单位异辛醇优等品山东9114 299114 2900元 吨正丁醇优等品-山东7466 67746
生意社 2023-04-214月13日,安徽工经联会长张德山一行赴安徽古井集团考察,亳州市政协一级巡视员沈振清,市经信局二级调研员何志魁,安徽省企联会长、古井集团党
安徽工业经济联合会 2023-04-21商务部新闻发言人束珏婷4月20日在例行新闻发布会上表示,据不完全统计,今年以来新签约的外资项目共有300多个,涉及生物医药、先进制造、化工
上海证券报·中国证券网 2023-04-212023年4月20日16时13分26秒将迎来春季的最后一个节气谷雨春雨降,百谷生布谷声声,细雨渐浓落英缤纷,山川青苍不
西安发布 2023-04-21最佳答案开车前15天(不含)以上退票的,不收取...
大连将30个中风险地区调整为低风险地区 ...
中新网成都11月22日电 (记者 刘忠俊)四...
(北京冬奥会)北京规划超270公里冬奥道路网...
中新网杭州11月22日电(郭其钰 张益聪)“...
百科全书 鞠婧祎年代秀是第几期
山西长子“羊倌”养羊20余年 带动700余户养殖户发“羊财”
上海首个“两山”实践创新基地成功创建
黄埔海关破获案值5.5亿元走私进口二手挖掘机案
绛州鼓乐搭起晋港青少年文化交流桥梁
Copyright 2015-2022 世界仓储网版权所有 备案号:琼ICP备2022009675号-1 联系邮箱:435 227 67@qq.com